سایت ساوا دکور در راستای معرفی همکاران در زمینه مرمت و بازسازی ساختمان، اطلاعات تماس و آدرس همکاران معتبر در هر شهر و منطقه را به شما مخاطبان عزیز معرفی میکند. شرکت های معرفی شده در جدول زیر از معتبرترین شرکت های بازسازی ساختمان در تهران هستند. لازم به ذکر است لیست تهیه شده به هیچ عنوان تبلیغاتی نبوده و صرفاً به معرفی بهترین کسب و کارها می پردازد.

بهترین شرکت های بازسازی ساختمان در تهران

بازسازی ساختمان در تهران یکی از پرتقاضاترین خدمات ساختمانی است و به دلیل تنوع در نوع سازه‌ها، کیفیت ساخت اولیه و نیازهای مختلف مالکان، هزینه‌ها و روند آن متفاوت است. بازسازی اصولی ساختمان باعث با ارزش تر شدن ملک شما خواهد شد. دقت کنید اگر بازسازی کامل مدنظر شماست بهتر است با شرکت هایی که به صورت تخصصی این کار را انجام میدهند مشورت کنید. در بالا لیستی از شرکت های معتبر بازسازی ساختمان تهیه شده است.

نکات مهم برای بازسازی ساختمان در تهران

1. بررسی نیازها و برنامه‌ریزی دقیق:

قبل از شروع بازسازی، مشخص کنید که نیاز به بازسازی کلی دارید یا تغییرات جزئی مد نظر است.

• بازسازی کلی: شامل تغییر ساختار (دیوارکشی، تخریب و ساخت)، تأسیسات، نما و طراحی داخلی است.
• بازسازی جزئی: شامل تعویض کف‌پوش، رنگ‌آمیزی، یا تغییرات ساده در دکوراسیون.

2. اخذ مجوز (در صورت نیاز):

اگر بازسازی شامل تغییرات ساختاری باشد (مثل حذف دیوارهای اصلی یا اضافه‌کردن بخش جدید)، باید از شهرداری مجوز بگیرید.

3. انتخاب پیمانکار یا تیم حرفه‌ای:

پیمانکاران مجرب می‌توانند به شما کمک کنند تا هزینه‌ها مدیریت شده و کار در زمان معین به اتمام برسد.

4. کیفیت مواد اولیه:

مواد ارزان قیمت ممکن است در کوتاه مدت هزینه را کاهش دهند، اما کیفیت پایین آنها می‌تواند باعث هزینه‌های اضافی در آینده شود.

5. توجه به سبک زندگی و طراحی مدرن:

بازسازی در تهران معمولاً بر اساس ترندهای مدرن انجام می‌شود، مثل استفاده از کابینت‌های مینیمال، سیستم‌های هوشمند و کف‌پوش‌های مقاوم.

هزینه‌های بازسازی ساختمان در تهران (1403)

هزینه بازسازی ساختمان در تهران به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله متراژ، نوع بازسازی و کیفیت مصالح.

1. بازسازی بخش‌های مختلف ساختمان

• کف‌پوش سرامیک: 800 هزار تا 1.5 میلیون تومان در هر متر مربع.
• کفپوش لمینت و پارکت: 1.5 تا 4 میلیون تومان در هر متر مربع.
• رنگ‌آمیزی: 50 تا 150 هزار تومان در هر متر مربع.
• کاغذ دیواری: 200 تا 700 هزار تومان در هر متر مربع.
• بازسازی آشپزخانه (کابینت، سینک، کاشی‌کاری): هزینه ها با توجه به متریال، متراژ و نوسازی قطعات متغییر است.
• کابینت MDF: تقریبا 6 تا 12 میلیون تومان در هر متر طول.
• کابینت های‌گلاس: 10 تا 20 میلیون تومان در هر متر طول.
• سرویس بهداشتی: تعویض کاشی و لوله‌کشی 8 تا 20 میلیون تومان برای هر سرویس.

2. هزینه کلی بازسازی بر اساس نوع پروژه

• بازسازی سبک (جزئی): 2 تا 5 میلیون تومان به ازای هر متر مربع.
• بازسازی متوسط (شامل کف‌پوش و تأسیسات): 5 تا 10 میلیون تومان به ازای هر متر مربع.
• بازسازی لوکس (طراحی داخلی مدرن، سیستم هوشمند): 10 تا 20 میلیون تومان یا بیشتر.

عوامل تأثیرگذار بر هزینه بازسازی در تهران

1. محله و منطقه: هزینه خدمات و دستمزد در مناطق شمالی تهران معمولاً بیشتر از جنوب و مرکز تهران است.
2. دسترسی به مواد و مصالح: نزدیکی به فروشگاه‌های مصالح ساختمانی می‌تواند هزینه حمل‌ونقل را کاهش دهد.
3. تعرفه پیمانکاران: بسته به تجربه و تخصص پیمانکار، دستمزدها متفاوت است.

بازسازی ساختمان قدیمی در تهران

بازسازی ساختمان‌های قدیمی در تهران نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و توجه به جزئیات خاصی است، زیرا این نوع ساختمان‌ها معمولاً دارای مشکلات ساختاری، تأسیساتی و متریالی هستند. در ادامه، نکات مهم و هزینه‌های مرتبط آورده شده است.

1. بررسی وضعیت ساختمان: ارزیابی مقاومت سازه و نیاز به مقاوم‌سازی.

• بررسی تأسیسات لوله‌کشی، سیم‌کشی و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی.
• شناسایی رطوبت، ترک‌خوردگی‌ها یا مشکلات ساختاری دیگر.

2. تخریب و آماده‌سازی:

• تخریب بخش‌های غیرقابل‌استفاده مانند دیوارهای فرسوده یا تأسیسات قدیمی.
• حذف مواد آلوده یا مضر مثل گچ‌های قدیمی.

3. بازسازی ساختاری:

• مقاوم‌سازی با استفاده از بتن‌ریزی، تیرآهن یا سیستم‌های مدرن.
• تعویض کامل تأسیسات و زیرساخت‌ها.

4. نوسازی داخلی:

• تعویض کف‌پوش‌ها، دیوارها، سقف و رنگ‌آمیزی.
• نصب کابینت‌های جدید، بازسازی آشپزخانه و سرویس بهداشتی.

5. طراحی مدرن یا حفظ سبک کلاسیک:

بسته به سلیقه کارفرما، می‌توان از طراحی‌های مدرن یا کلاسیک استفاده کرد.

هزینه بازسازی ساختمان قدیمی (1403)

هزینه به عوامل متعددی بستگی دارد، اما معمولاً به دلیل گستردگی بازسازی در ساختمان‌های خیلی قدیمی، ارقام بالاتری مورد انتظار است:

1. مقاوم‌سازی سازه: 4 تا 12 میلیون تومان در هر متر مربع.
2. تعویض تأسیسات: لوله‌کشی: 2 تا 4 میلیون تومان در هر متر مربع. سیم‌کشی برق: 1.5 تا 3 میلیون تومان در هر متر مربع.
3. نوسازی داخلی: کف‌پوش: 800 هزار تا 4 میلیون تومان در هر متر مربع. دیوارپوش و رنگ‌آمیزی: 100 تا 800 هزار تومان در هر متر مربع.
4. بازسازی کامل (کلی): 10 تا 20 میلیون تومان در هر متر مربع یا بیشتر، بسته به متریال و طراحی.

چالش‌ها و راهکارها بازسازی ساختمان در تهران

1. مشکلات قانونی: ساختمان‌های خیلی قدیمی ممکن است نیاز به مجوزهای خاص برای تخریب یا تغییر ساختار داشته باشند.
راهکار: مشاوره با شهرداری منطقه قبل از شروع کار.

2. هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده: گاهی مشکلات پنهان در طول کار شناسایی می‌شوند.
راهکار: تخصیص 10-15 درصد از بودجه برای هزینه‌های غیرمنتظره.

3. حفظ یا تغییر نمای قدیمی: در برخی مناطق، ممکن است حفظ نمای قدیمی اجباری باشد.
راهکار: استفاده از متخصصین بازسازی نما برای رعایت قوانین و ارائه زیبایی مطلوب.

نمونه کارهای مشابه در تهران

بررسی ها و مشاهده پروژه های بازسازی در تهران نشان میدهد که پروژه‌هایی مانند بازسازی خانه‌های قدیمی در مناطق شمیرانات، دزاشیب و مرکز تهران که با برنامه‌ریزی دقیق انجام شده است، این نوع ساختمان‌ها را به محیطی مدرن و کاربردی تبدیل کرد. بسیاری از شرکت‌هایی که نام آنها در لیست بالا آمده است، خدمات ویژه‌ای برای بازسازی این نوع ساختمان‌ها ارائه می‌دهند.

معرفی چند شرکت معتبر بازسازی ساختمان در تهران

در تهران چندین شرکت معتبر و حرفه‌ای در زمینه بازسازی ساختمان فعالیت می‌کنند. در زیر تعدادی از این شرکت‌ها و ویژگی‌های بارز آن‌ها را معرفی می‌کنیم:

• استودیو معماری زاها: این شرکت با تجربه‌ از سال 1390، در زمینه بازسازی مسکونی، تجاری و اداری فعالیت دارد. خدمات آن شامل طراحی سه‌بعدی، بازسازی کامل، اجرای بام سبز و مشاوره دکوراسیون داخلی است. آدرس: میدان ونک، ملاصدرا، خیابان شیراز جنوبی، پلاک 67.
• شرکت رویا مال: متخصص در بازسازی ساختمان‌های قدیمی و ارائه خدمات بازسازی دیوار، کف‌پوش و طراحی داخلی با کیفیت بالا و هزینه مناسب. آدرس: قیطریه، بلوار اندرزگو.
• گروه بازسازی و دکوراسیون داخلی هانس: این شرکت در ارائه خدمات بازسازی مدرن و استفاده از فناوری‌های نوین در طراحی، شناخته شده است. خدمات شامل نورپردازی، تغییرات ساختاری و بازسازی آشپزخانه و سرویس بهداشتی است.
• شرکت سازین: با بیش از 15 سال تجربه، این شرکت تیمی مجرب در ارائه خدمات بازسازی و دکوراسیون داخلی دارد و به استفاده از تجهیزات مدرن برای بازدهی بالا معروف است.

برای انتخاب مناسب، توصیه می‌شود به نمونه کارها و سوابق این شرکت‌ها توجه کنید و برآورد هزینه و زمان تحویل پروژه را در قرارداد مشخص کنید.

نمونه کار بازسازی ساختمان در تهران

برای مشاهده نمونه کارهای بازسازی ساختمان در تهران، شرکت‌های متعددی پروژه‌های خود را با تصاویر قبل و بعد ارائه می‌دهند. برای دیدن عکسهای این پروژه ها میتوانید صفحه اینستاگرام این شرکتها را مشاهده کنید. برخی از نمونه‌های برجسته عبارت‌اند از:

• پروژه نیاوران و پاسداران: شامل تغییرات کامل در طراحی داخلی و نوسازی آشپزخانه، حمام، و پذیرایی با استفاده از متریال مدرن و تکنولوژی‌های جدید مانند کناف‌کاری و نورپردازی خاص
• پروژه‌های لوکس در مناطق مختلف تهران: از جمله بازسازی‌های حرفه‌ای در مناطق مرزداران، ستارخان و سعادت‌آباد، با تمرکز بر بهبود فضا و افزودن امکانات مدرن
• طراحی دوبعدی و سه‌بعدی: شرکت‌هایی مثل خوارزم‌سازه و رومو نمونه‌های زیبایی از طراحی‌های حرفه‌ای دوبعدی و سه‌بعدی برای آشپزخانه، پذیرایی، و سایر بخش‌های منزل ارائه داده‌اند
• قبل و بعد بازسازی: تصاویر قبل و بعد از پروژه‌ها نشان می‌دهند که چگونه بازسازی می‌تواند فضای قدیمی را به محیطی مدرن و شیک تبدیل کند، مثلاً تغییر کاشی‌ها، کابینت‌ها، و دیوارهای داخلی

برای اطلاعات بیشتر و دیدن تصاویر، می‌توانید به سایت‌هایی مانند تهران‌ ایده و خوارزم سازه مراجعه کنید. همچنین برای مدیریت هزینه‌ها، حتماً با چند پیمانکار معتبر در تهران مشاوره کنید و قرارداد شفاف و جزئیات کامل پروژه را در نظر بگیرید. برای بازسازی‌های بزرگ، بهتر است بودجه‌ای اضافی (10 تا 20 درصد بیشتر) برای هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده کنار بگذارید.